近日，上海市2023年星级乡村民宿名单公布。其中，全市市级五星民宿19家，崇明有9家上榜，中兴镇就占了5席；全市市级四星民宿19家，崇明有5家上榜，中兴镇占2席。一个乡镇的民宿，能在市星级乡村民宿名单中拥有如此占比，绝非偶然。从总量上来看，中兴镇的市星级民宿在全区占比一直位居前列，近两年民宿经济发展势头更是愈发强劲，在全市一众精品民宿中的比拼中表现亮眼。除了民宿本身的品质过硬，在这背后，中兴镇政府有何作为？记者进行了一次实地走访，解码中兴镇民宿的“摘星”奥秘。

 

推出扶持政策

 

助力民宿高质量发展
 

驱车从上海市区来到崇明岛，驶出高速、进入陈海公路后的第一个小镇，便是中兴镇。因区位优势明显，这几年中兴镇的民宿产业蓬勃发展，全镇民宿总量从2019年的28家，发展到目前133家，一跃成为崇明区第二大民宿产业集群。

 

中兴镇

 

随着镇上民宿数量急剧增加，民宿分布零散、各自为战等现状，逐渐变成制约民宿产业进一步发展的障碍。对此，不少民宿业主深有同感。“有时候预订火爆，我们房间不够，就只能流失了顾客。”“客人提出想体验某项休闲活动，我们没有相关配套设施，只好让他们去问问别家。”

 

如何让民宿报团发展、资源共享，进一步推动乡村民宿产业高质量发展，中兴镇政府积极探索适合本地民宿发展的新模式、新路径——发布崇明首份镇级民宿扶持政策，确保民宿经营有法可依、有章可循；同时成立镇级民宿协会，加强行业内交流合作。

 

这为当地民宿市场注入了两剂“强心针”，增加了投资者的信心。坐落在中兴镇红星村的“久居”民宿一期，由3栋民宅改造而成，生活设施一应俱全，自带庭院花园，另配置有厨房，2019年对外营业后，得到不少都市人的推崇。在此次市星级乡村民宿名单中“久居”民宿连摘两个“五星”，至此，民宿共三期均被评为市五星级乡村民宿。
 

 

 

市五星级乡村民宿“久居源”

 

“星级民宿的评选，更利于促进旅游民宿的发展和提升。”谈及此次入选，“久居”民宿负责人印刘琼难掩高兴：“在一期开业后，我们曾考虑是否要扩大民宿体量，但当时没有十足的把握，有过犹豫。看到镇上出台的扶持政策后，我们下定决心建了二期和三期，走的都是高端路线，如今看来是值得的。”

 

市五星级乡村民宿“久居逸”

 

中兴镇所推出的扶持奖励办法共分四类、十条，从集群化发展、专业化服务、品牌化经营和差异化竞争四个方面，为民宿从业者提供有针对性的扶持。比如，其中有一条：对市、区五星级和四星级乡村民宿的民宿集群，在星级提升奖励的基础上，有5幢及以上房屋的，提高30％的扶持奖励标准。以“久居”民宿为例，民宿在扩建后达到了5幢的体量，因此就能享受该项政策扶持。

 

不仅有“真金白银”的奖励，更有“方向明晰”的引导。比如，扶持新政鼓励民宿业主立足自身特点提供如团建、剧本杀、采摘游等差异化旅游产品，这样有助于民宿进一步“引流”。“这份政策的出台，经过了前期大量实地走访调研，和反复研读市、区两级政策，加上多次研究讨论修改而成。”中兴镇宣传委员马静告诉记者。

 

而中兴镇民宿协会的成立，让加入其中的经营者，能更好地掌握行业信息，学习优秀经验；同时在民宿遇到有顾客溢出需求难以承接时，也能及时推荐给其他民宿，不让资源流失。“我们有时会沟通评定星级民宿的经验，也常常共谋民宿发展的未来，抱团发展让我们更有奋斗的动力。”一位民宿业主表示。

 

全方位服务

 

为民宿发展保驾护航

 

政策扶持之下，中兴镇的民宿产业发展势头愈发强劲，民宿打造的各类个性化产品百花齐放。但由于目前民宿产业还没有统一的主管部门，因此民宿经营者在面对复杂的管理流程时，常常需要和不同部门打交道，有些“怕麻烦”的经营者就会因此打退堂鼓。为此，中兴镇政府通过积极走访，帮助民宿经营者协调解决经营过程中遇到的实际问题，为民宿发展保驾护航。

 

“海岛人家”民宿由5幢民居组成，从早年间单幢的农家乐，经过十余年的不断升级，逐渐发展成为镇上较有名气的民宿集群，其中的“海岛左邻”民宿此次成功入选市五星级乡村民宿。如今来到“海岛人家”，民宿内部环境舒适幽雅，外部公共空间较一年前也有了很大的提升——新建的停车位，转角的绿植，水岸边的围栏，令人赏心悦目。

 

市五星级乡村民宿“海岛左邻”

 

“之前民宿前的一部分户外区域比较杂乱，改造的话需要和水务等有关部门沟通才能共同解决，事情一多就搁置下来了。”民宿业主彭践告诉记者，“镇上有关部门来走访调研后，了解到我们的需求，和相关部门进行了沟通，同时结合村里的乡村振兴示范村改造项目，对民宿周边环境进行了一个整体的提升，为我们这次评选市五星级乡村民宿加分不少。”

 

民宿经营者对于民宿功能打造的需求多种多样，开设餐饮项目，需要向卫生健康部门和市场监管部门申请相关证照；推出亲子采摘活动，要向农业农村部门申请报批……“我们会定期走访镇上的民宿，了解他们在实际运营过程中遇到的问题，尽力帮他们协调解决。”马静告诉记者，在走访过程中，如发现民宿存在住宿安全隐患、经营不规范等问题，相关工作人员也会进行及时提醒，要求尽快整改。

 

“政府贴心的指导、督导、引导和精细化服务，让我们民宿提质升级更有底气。”这是中兴镇不少民宿业主的心声。

 

打造多旅融合项目

 

让游客“住好”“玩好”

 

如今的崇明民宿，已经从爆发式增长期，迈入了高质量发展新阶段。采访中，不少民宿从业者感慨，如果没有特色旅游项目“引流”，只有“好住”，少了“好玩”，就很难持续吸引游客来到这里，民宿也不容易有更进一步的发展。

 

针对这一问题，中兴镇做好多旅融合大文章，依托镇上现有的文旅资源优势，推出樱花节、马术比赛、非遗文化体验等活动，吸引游客到来。同时，还发起“六进”活动，将镇上的各类资源“引进”民宿——让志愿者走进民宿，向游客介绍镇上农业和旅游特色；推出“中兴优品”伴手礼，为游客定制特色农产品大礼盒；将体育休闲运动场地设在民宿附近……让农、文、体、商、旅各类业态融合发展，相互引流。

 

 

在全镇多旅融合发展的带领下，民宿经营者抢抓机遇、借势发力。今年3月，首届中兴镇樱花文化旅游节在中兴镇举办，活动将吃住游购等元素分布在全镇各文旅场景中，一些民宿凭借场地优势变成了活动分会场。

 

在位于中兴镇红星村的“城边森舍”民宿，就上演了一场以“樱花”为主题的音乐会。民宿紧邻一片樱花林，不少游客穿着汉服在樱花树下留影，民宿的大草坪上传出悦耳的音乐声，热闹非凡。“镇上举办的这些活动，给我们民宿承接活动外溢资源提供了机会，也有了被更多人认识的机会。”民宿负责人薛海桥说。

 

市五星级乡村民宿“城边森舍”

 

“城边森舍”民宿是中兴镇开业时间较短的民宿，设计师出身的民宿业主薛海桥，在一次来崇明度假时被得天独厚的生态大环境和田园风光吸引，希望也能在这里拥有属于自己的梦想之屋。在他的巧手设计下，一幢地中海风格、造型独特的白房子在乡野间成型，2022年对外营业。

 

“开业后，除了积极参与镇上举办的活动，我们也紧跟全镇的步伐，推出了水上皮划艇、钓螃蟹、手工DIY牛轧糖等各类体验项目，努力打造个性化、差异化的产品。”薛海桥说。独特的设计风格、过硬的服务品质和丰富的体验活动，让民宿知名度不断打响。下一步，“城边森舍”还将努力发掘周边资源，进一步丰富产品内容。

 

民宿发展的持续向好，也在不断激活乡村振兴“新动能”。喝咖啡、做手工、看表演等不断推出的个性化产品，为游客打造出全新的消费场景；周边农户也因为民宿产业的兴起，得到了在“家门口”就业的机会，拓宽了增收致富的渠道。

 

“将民宿产业发展作为助推乡村振兴的有力抓手，属地政府加大对民宿的政策扶持和经营支持力度，这是双向赋能。”马静说，“我们还在不断探索，把镇上各方面资源整合起来，通过灵活用工、共享车位、集中清洗布草等方法进一步延伸民宿相关产业链，继续做好民宿小管家、生态岛研学体验官等文旅项目，促进产业发展的同时，也让更多的市民共知共享崇明生态文明建设成果，感受崇明乡村生活的文艺范、烟火气和人情味。”

 

来源：上海崇明